Emerytura z nieruchomości – 3 możliwości

Emerytura z nieruchomości - 3 możliwości

Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich Seniorów posiada na własność nieruchomość.

Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogą znacząco poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza że polskie emerytury są jednymi z najniższych w Europie.

Sposobów wykorzystania nieruchomości jest kilka.
Pierwszy z nich to sprzedaż mieszkania lub domu oraz przeprowadzenie się do mniejszego lokum.
Drugi – podnajęcie pokoju lub części domu.
Trzeci – renta dożywotnia, czyli przekazanie prawa własności do nieruchomości w zamian za dożywotnie świadczenia pieniężne. Co jest najbardziej opłacalne z ekonomicznego i psychologicznego punktu widzenia? Poniżej nasza analiza tych trzech opcji.

Każde z omówionych rozwiązań ma swoje plusy i minusy.

Tym bardziej więc warto skontaktować się z nami, by poznać aktualną wartość rynkową Państwa nieruchomości oraz wysokość renty dożywotniej, jaką mogliby Państwo otrzymywać, aby następnie móc rzetelnie porównać dostępne możliwości i dokonać właściwego wyboru.

Sprzedaż domu/mieszkania i przeprowadzka do mniejszego

Podnajęcie pokoju, części domu

Renta dożywotnia

Korzyść finansowa jednorazowa*

142 548 zł  jednorazowo lub 975,29 zł miesięcznie

Brak

Do negocjacji

Korzyść finansowa miesięcznie*

142 548 zł  jednorazowo lub 975,29 zł miesięcznie

500 -1000 zł

1800 zł miesięcznie + waloryzacja

Okres korzyści finansowych*

Ograniczony czasem dożycia (wg GUS wyliczenia dla 12,18 lat wypłaty miesięczne

Ograniczony do czasu wynajmowania

Nieograniczony, dożywotni

Koszty dodatkowe (prowizje, opłaty, przeprowadzka, adaptacja)

Duże

Niskie

Brak

Czas realizacji transakcji

Bardzo długi

Średni

Krótki (2-4 tygodnie)

Komfort, standard życia

Mniejszy

Mniejszy

Większy

Zmiana środowiska, otoczenia (sąsiedztwa, współlokatora)

Istotna zmiana

Zmiana

Bez zmian

Dziedziczenie

Mieszkanie dziedziczą spadkobiercy

Mieszkanie dziedziczą spadkobiercy

Brak dziedziczenia

Podatek od nieruchomości/ użytkowanie wieczyste

Jest, kilkaset do kilku tysięcy złotych rocznie

Jest, kilkaset do kilku tysięcy złotych rocznie

Brak

PIT od dochodu

Przeważnie brak.
Może występować, jeżeli zbycie przed okresem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości

Jest

Przeważnie brak.
Może występować, jeżeli zbycie przed okresem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości

Ubezpieczenie

Koszt Seniora

Koszt Seniora

Fundusz ubezpiecza wszystkie nieruchomości, nadzoruje i przeprowadza ewentualną likwidację szkód

Podwyżki czynszu

Są, koszt Seniora

Są, koszt Seniora

Koszt Funduszu

*Przykładowe wyliczenia dla mieszkania 65 m2 w Warszawie, zamienione na 40 m2 w tej samej dzielnicy, średnie ceny za m2 wg danych NBP. Wyliczenia dla kobiety w wieku 74 lat.

Wartość nieruchomości 65 metrów – 11 670 zł x 65 = 758 550 zł 

Wartość nieruchomości 40 metrów – 13 671 x 40 = 546 840 zł 

Oczekiwania długość życia wg GUS wynosi 12,18 lat, kapitał z korzyści finansowej przy zamianie mieszkania, wypłacany w okresie 12,18 lat przy braku oprocentowania lokaty. Oprocentowanie lokaty kapitału 4% w skali roku zwiększa wysokość korzyści miesięcznej do 1181,65 zł.

Emerytura z nieruchomości - 3 możliwości

Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich Seniorów posiada na własność nieruchomość.

Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogą znacząco poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza że polskie emerytury są jednymi z najniższych w Europie.

Sposobów wykorzystania nieruchomości jest kilka.
Pierwszy z nich to sprzedaż mieszkania lub domu oraz przeprowadzenie się do mniejszego lokum.
Drugi – podnajęcie pokoju lub części domu.
Trzeci – renta dożywotnia, czyli przekazanie prawa własności do nieruchomości w zamian za dożywotnie świadczenia pieniężne. Co jest najbardziej opłacalne z ekonomicznego i psychologicznego punktu widzenia? Poniżej nasza analiza tych trzech opcji.

Każde z omówionych rozwiązań ma swoje plusy i minusy.

Tym bardziej więc warto skontaktować się z nami, by poznać aktualną wartość rynkową Państwa nieruchomości oraz wysokość renty dożywotniej, jaką mogliby Państwo otrzymywać, aby następnie móc rzetelnie porównać dostępne możliwości i dokonać właściwego wyboru.

Porównanie - renta dożywotnia

*Przykładowe wyliczenia dla mieszkania 65 m2 w Warszawie, zamienione na 40 m2 w tej samej dzielnicy, średnie ceny za m2 wg danych NBP. Wyliczenia dla kobiety w wieku 74 lat.

Wartość nieruchomości 65 metrów – 11 670 zł x 65 = 758 550 zł 

Wartość nieruchomości 40 metrów – 13 671 x 40 = 546 840 zł 

Oczekiwania długość życia wg GUS wynosi 12,18 lat, kapitał z korzyści finansowej przy zamianie mieszkania, wypłacany w okresie 12,18 lat przy braku oprocentowania lokaty. Oprocentowanie lokaty kapitału 4% w skali roku zwiększa wysokość korzyści miesięcznej do 1181,65 zł.

Jakiej wysokości świadczeń możesz się spodziewać?

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, czy renta dożywotnia może również Tobie pomóc cieszyć się życiem na emeryturze.

Zostaw nam swój numer a konsultant skontaktuje się z Tobą.
Skip to content