Raport Roczny 2020
Szanowni Państwo,
Fundusz Hipoteczny DOM S.A. pozostaje liderem rynku hipoteki odwróconej i rent dożywotnich w Polsce. Zgodnie ze strategią z 2017 roku w kolejnym roku kontynuujemy stopniowe powiększanie portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej.
W roku 2020 większościowy akcjonariusz dokonał podwyższenia kapitałów Spółki i na koniec roku nie posiadaliśmy żadnych kredytów, pożyczek i zobowiązań z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych. Jednocześnie, w związku z poprawą sytuacji finansowej, dokonaliśmy aktualizacji wartości nieruchomości posiadanych przez Spółkę, która skokowo zwiększyła nasze przychody. Ze względu na okres, jaki obejmowała aktualizacja, zrealizowany przychód z tego tytułu w kwocie 7,8 mln zł został podzielony na
3 mln zł, które zostały przypisane do roku 2020 oraz 4,8 mln zł, które poprawiło przychody lat ubiegłych.
Zgodnie z danymi Ministerstwa Sprawiedliwości, w roku 2020 zawarto w Polsce ponad 13 tys. umów o dożywocie. Z danych Ministerstwa wynika, że w latach 2008-2020 zawarto w Polsce ponad 112 tysięcy tego rodzaju umów. Skala oraz dynamika wzrostu wskazują na stale rosnący potencjał rynku, na którym działa Fundusz Hipoteczny DOM S.A. Naszym nadrzędnym celem w kontekście rynku staje się profesjonalizacja usługi rent dożywotnich, umów o dożywocie i hipoteki odwróconej.
Pomimo pandemii COVID-19 oraz w związku ze spadkiem stóp procentowych w krajach Unii Europejskiej obserwujemy silne sygnały zainteresowania rynkiem nieruchomości. Dodatkowo z rynków zagranicznych nadal napływają informacje o rosnącym zainteresowaniu inwestorów finansowych rynkiem rent dożywotnich i hipoteki odwróconej w całej Unii Europejskiej, w tym oczywiście w Polsce. Obserwujemy utrzymujący się wzrost cen nieruchomości na rynku wtórnym, który znalazł pozytywne odzwierciedlenie w naszej działalności i wynikach.
Robert Majkowski
Prezes Zarządu
Sprawozdanie z działalności za rok 2020
Sprawozdanie finansowe za rok 2020
Sprawozdanie finansowe w pliku Excel (wzór JPK)
Sprawozdanie biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok 2020
