Raport Roczny 2019
Szanowni Państwo,
Fundusz Hipoteczny DOM S. A. nadal pozostaje liderem rynku hipoteki odwróconej i rent dożywotnich w Polsce. W roku 2019, zgodnie ze strategią przyjętą na lata 2017-2019, kontynuowaliśmy stopniowe powiększania naszego portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej. Ze względu na mniejszą od przewidywanej liczby uwolnionych nieruchomości musieliśmy posiłkować się wsparciem finansowym ze strony naszego wiodącego akcjonariusza – Total FIZ. Nadal poprawiamy nasze zdolności operacyjne oraz ograniczyliśmy koszty działalności m.in. zmniejszając wydatki reklamowe.
Zgodnie z danymi Ministerstwa Sprawiedliwości w roku 2018 zawarto w Polsce 11,3 tys. umów o dożywocie. Z danych Ministerstwa wynika, że w latach 2009-2018 zawarto w Polsce ponad 80 tysięcy tego rodzaju umów. Skala oraz dynamika wzrostu wskazują na stale rosnący potencjał rynku, na którym działa Fundusz Hipoteczny DOM S.A. Naszym nadrzędnym celem w kontekście rynku staje się profesjonalizacja usługi rent dożywotnich, umów o dożywocie i hipoteki odwróconej.
Obserwując sygnały płynące z zagranicy, przede wszystkim dynamiczny rozwój rynku brytyjskiego, dostrzegamy potencjał wzrostu rynku rent dożywotnich i hipoteki odwróconej w całej Unii Europejskiej, w tym oczywiście w Polsce.
Pozytywny trend wzrostu cen nieruchomości na rynku wtórnym znalazł odzwierciedlenie w naszej działalności. Wzrost cen transakcyjnych oraz aktualizacja portfela umów, której dokonaliśmy już po zamknięciu okresu bilansowego wskazują, że w bieżącym roku 2020 wykażemy znaczący przyrost przychodów i zysku.
W oparciu o ocenę naszego modelu finansowego i operacyjnego oraz obecny stan wtórnego rynku nieruchomości przewidujemy poprawę wyników Funduszu Hipotecznego DOM, zarówno w ujęciu bilansowym, jak i gotówkowym.
Robert Majkowski
Prezes Zarządu
Sprawozdanie z działalności za rok 2019
Sprawozdanie finansowe za rok 2019
Sprawozdanie finansowe w pliku Excel (wzór JPK)
Sprawozdanie biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok 2019
